Что строят в Хакасии: квартирография новостроек

Что строят в Хакасии: квартирография новостроек

Краткий обзор по рынку новостроек от Минстроя Хакасии.

В последние годы рынок квартир в России всё сильнее смещается в сторону компактного жилья:

студии и однокомнатные квартиры в среднем занимают 5060% предложения;

двухкомнатные около 3035%;

трёхкомнатные до 1015%.

Причём крупных городах этот перекос сильнее.

В Санкт-Петербурге доля студий и однокомнатных квартир доходит примерно до 70%, в Краснодаре до 61%.

Логика понятна: чем выше стоимость квадратного метра, тем важнее для покупателя минимальный бюджет входа. Поэтому застройщики активнее режут площади и увеличивают долю малогабаритных квартир.

__

Картина в Хакасии выглядит иначе. Здесь рынок новостроек не ушёл в массовые микростудии, и в проектах чаще сохраняются классические планировки.

Основной формат в регионе однокомнатные квартиры, в отдельных жилых комплексах они занимают около 5065% от общего числа квартир.

При этом важное отличие Хакасии заметная доля трёхкомнатных квартир. В зависимости от проекта она составляет примерно 1530%, что выше среднероссийского ориентира.

Двухкомнатные квартиры занимают среднюю позицию, а четырёхкомнатные встречаются редко и, как правило, относятся к более дорогим форматам в проектах повышенного класса.

По типу строительства в Хакасии преобладают дома классов типовой и комфорт. Чаще используются кирпич и монолит-кирпич, типичная этажность новых проектов 714 этажей.

Главный центр строительства конечно, столичный Абакан.

При этом развитие видно и за пределами столицы региона: ДОМ.РФ, например, отдельно выделяет Белый Яр как территорию, где появляются новые проекты.

Хакасия отличается от крупных агломераций не высокой долей студий, а более устойчивым спросом на полноценные квартиры: рынок работает не только на первое жильё, но и на покупателей, которые планируют жить в квартире долго и улучшать свои условия.

#хакасия #жильё #квартиры #минстройхакасии