Что строят в Хакасии: квартирография новостроек
Краткий обзор по рынку новостроек от Минстроя Хакасии.
В последние годы рынок квартир в России всё сильнее смещается в сторону компактного жилья:
студии и однокомнатные квартиры в среднем занимают 50–60% предложения;
двухкомнатные — около 30–35%;
трёхкомнатные — до 10–15%.
Причём крупных городах этот перекос сильнее.
В Санкт-Петербурге доля студий и однокомнатных квартир доходит примерно до 70%, в Краснодаре — до 61%.
Логика понятна: чем выше стоимость квадратного метра, тем важнее для покупателя минимальный бюджет входа. Поэтому застройщики активнее режут площади и увеличивают долю малогабаритных квартир.
__
Картина в Хакасии выглядит иначе. Здесь рынок новостроек не ушёл в массовые микростудии, и в проектах чаще сохраняются классические планировки.
Основной формат в регионе — однокомнатные квартиры, в отдельных жилых комплексах они занимают около 50–65% от общего числа квартир.
При этом важное отличие Хакасии — заметная доля трёхкомнатных квартир. В зависимости от проекта она составляет примерно 15–30%, что выше среднероссийского ориентира.
Двухкомнатные квартиры занимают среднюю позицию, а четырёхкомнатные встречаются редко и, как правило, относятся к более дорогим форматам в проектах повышенного класса.
По типу строительства в Хакасии преобладают дома классов «типовой» и «комфорт». Чаще используются кирпич и монолит-кирпич, типичная этажность новых проектов — 7–14 этажей.
Главный центр строительства – конечно, столичный Абакан.
При этом развитие видно и за пределами столицы региона: ДОМ.РФ, например, отдельно выделяет Белый Яр как территорию, где появляются новые проекты.
Хакасия отличается от крупных агломераций не высокой долей студий, а более устойчивым спросом на полноценные квартиры: рынок работает не только на первое жильё, но и на покупателей, которые планируют жить в квартире долго и улучшать свои условия.
#хакасия #жильё #квартиры #минстройхакасии
