Дом строится — деньги под защитой: как работает эскроу-счет

Дом строится деньги под защитой: как работает эскроу-счет

Ипотеку редко берут между делом: обычно это калькулятор, семейный совет, сравнение ставок и вопрос: А если досрочно погасить?

В День ипотеки напоминаем: покупая квартиру в строящемся доме, важно смотреть не только на условия кредита, но и на то, где будут храниться ваши деньги до завершения строительства.

За 6 месяцев 2026 года ввод многоквартирных домов в Хакасии составил 80 972 кв. метра. Жилье строится, интерес к новостройкам сохраняется и покупателям важно заранее понимать, как защищены их деньги.

Один из главных механизмов защиты покупателя счет эскроу.

Как это работает:

покупатель заключает договор долевого участия;

деньги поступают не застройщику, а на специальный счет в банке;

банк хранит их до завершения строительства;

застройщик получает средства только после ввода дома в эксплуатацию;

если дом не достроен, деньги возвращаются покупателю.

Проще говоря, ипотечные обязательства у покупателя возникают сразу, а застройщик получает деньги только после выполнения своих обязательств когда дом введен в эксплуатацию.

До этого момента средства для снятия заморожены.

Перед покупкой проверьте:

работает ли застройщик по 214-ФЗ;

есть ли расчеты через эскроу;

размещена ли информация о доме на наш.дом.рф.

Кстати, согласно рейтингу Домклик, Хакасия вошла в число регионов-лидеров по семейной ипотеке (80,7%).

Это хороший показатель того, что спрос на новое жилье у семей в регионе есть, и такие сделки должны быть максимально понятными и безопасными.

#хакасия #абакан #эскроусчет #эскроу #минстройхакасии