Дом строится — деньги под защитой: как работает эскроу-счет
Ипотеку редко берут «между делом»: обычно это калькулятор, семейный совет, сравнение ставок и вопрос: «А если досрочно погасить?»
В День ипотеки напоминаем: покупая квартиру в строящемся доме, важно смотреть не только на условия кредита, но и на то, где будут храниться ваши деньги до завершения строительства.
За 6 месяцев 2026 года ввод многоквартирных домов в Хакасии составил 80 972 кв. метра. Жилье строится, интерес к новостройкам сохраняется — и покупателям важно заранее понимать, как защищены их деньги.
Один из главных механизмов защиты покупателя — счет эскроу.
Как это работает:
покупатель заключает договор долевого участия;
деньги поступают не застройщику, а на специальный счет в банке;
банк хранит их до завершения строительства;
застройщик получает средства только после ввода дома в эксплуатацию;
если дом не достроен, деньги возвращаются покупателю.
Проще говоря, ипотечные обязательства у покупателя возникают сразу, а застройщик получает деньги только после выполнения своих обязательств — когда дом введен в эксплуатацию.
До этого момента средства для снятия заморожены.
Перед покупкой проверьте:
работает ли застройщик по 214-ФЗ;
есть ли расчеты через эскроу;
размещена ли информация о доме на наш.дом.рф.
Кстати, согласно рейтингу «Домклик», Хакасия вошла в число регионов-лидеров по семейной ипотеке (80,7%).
Это хороший показатель того, что спрос на новое жилье у семей в регионе есть, и такие сделки должны быть максимально понятными и безопасными.
#хакасия #абакан #эскроусчет #эскроу #минстройхакасии
