Работы по содержанию дома будут принимать по новым правилам
Приказом Минстроя России № 318/пр утверждены порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Форма акта остается прежней – она утверждена приказом Минстроя № 761/пр. Новый порядок детально регламентирует сроки и процедуру, которых ранее в законе не было.
Основные нововведения:
Акты оформляются исполнителем в срок не более 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ. Дата акта не может быть позже окончания срока действия договора. Если в договоре установлен меньший срок – применяется договор.
Исполнитель обязан направить два экземпляра акта председателю или членам совета дома в течение 5 дней после оформления. Способ направления согласовывается сторонами (почта, электронная почта, личный кабинет на сайте УК, личное вручение и др.).
У председателя или членов совета есть 10 дней на подписание акта или письменный обоснованный отказ. Если подписанный экземпляр или отказ не поступили в течение 30 дней с момента получения акта – документ считается оформленным со стороны совета дома.
В случае получения отказа стороны могут оформить новый акт – с дополнительными осмотрами, совещаниями и уточнением объёмов. Разногласия разрешаются в судебном порядке.
Важно: до 1 сентября 2026 года порядок оформления актов может быть урегулирован договором между УК и собственниками. С 1 сентября вступают в силу единые правила, и даже если в договоре сроки не прописаны или превышают 30 дней, применяться будут положения нового Порядка.
Что это значит для собственников? Процедура приемки работ становится прозрачнее, сроки – чётче, а у жителей появляется больше возможностей контролировать качество услуг УК.
#МинЖКХ19 #Хакасия #АктыПриемки #УправляющиеКомпании
